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To read the specific laws in the WA State Residential Landlord-Tenant Act, click on the RCW (Revised Code of Washington) links throughout the Tenant Services website.

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Cómo entender y utilizar las leyes las leyes de propietarios e inquilinos

Las leyes que rigen en materia de renta residencial aparecen en el RCW (Residential Code of Washington/Código Enmendado de Washington) 59.18, la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales. Los inquilinos en la Ciudad de Seattle gozan de otras protecciones adicionales de acuerdo al Código Municipal de Seattle. Conocer la ley no es más importante que saber cómo utilizarla para su protección como inquilino. Con algunas excepciones, las leyes de propietarios e inquilinos son de tipo “autoayuda”, es decir que el inquilino individual debe hacer cumplir sus derechos. Desafortunadamente, no hay “policía de propietarios” para llamar y denunciar a los propietarios irresponsables.

Herramientas para inquilinos

  • Conozca sus derechos.
    Las leyes de propietarios e inquilinos solo son de utilidad si usted las comprende y sabe cómo utilizarlas. Algunos propietarios se aprovechan de los inquilinos que no están bien informados sobre sus protecciones legales. Si usted tiene alguna duda, investigue e infórmese. Llame a la Línea de información para inquilinos del Unión de los Inquilinos para conocer sus derechos y y leer la información en este sitio web.
  • La documentación es vital.
    ¡Póngalo siempre por escrito! Es una buena práctica documentar por escrito todas sus comunicaciones con el propietario de su vivienda, y obtener comprobante de que las comunicaciones se enviaron y recibieron. Sin constancia por escrito, todos los pedidos de reparaciones u otros acuerdos entre usted y su propietario se reducirán a su palabra contra la de él o ella. En muchas partes de la ley, al inquilino no se le permite un remedio hasta que el pedido se haga por escrito. Una documentación completa asegurará que usted cuente con las pruebas que necesita para protegerse si tiene que cuestionar una factura o demandar al propietario en el tribunal de reclamos menores.
  • Negocie con el propietario.
    Aunque no esté seguro de que la ley lo favorezca, resulta útil pensar en todas sus interacciones con el propietario como negociaciones. Puede ser difícil obtener lo que desea, porque en muchos casos, la ley es insuficiente o imprecisa. Las negociaciones entre inquilinos y propietarios son desiguales por naturaleza, porque en última instancia, el propietario controla la propiedad. Aun cuando las leyes son claras, usted como inquilino sigue siendo quien debe hacerlas cumplir. La negociación por escrito es la mejor forma de comunicar sus derechos y su posición al inquilino.
  • Busque recursos.
    Existen organizaciones e instituciones que a veces les pueden dar a los inquilinos cierta ventaja. Por ejemplo, usted podría llamar a los inspectores de códigos locales para que ellos vean que el propietario realice reparaciones necesarias. Podría también demandar al propietario en el Tribunal de Reclamos Menores para cobrar algún dinero que le deba. Vea la sección titulada Recursos para inquilinos para una lista detallada.

Recursos generales para inquilinos

Para obtener una lista completa de recursos, visite Recursos para inquilinos.

ADVERTENCIA: Se le avisa que la información contenida en este website no puede reemplazar los consejos legales sobre su situación particular. Las leyes son complejas, y seguir estas instrucciones no garantizará un resultado favorable. Los asesores de Tenants Union no son abogados, y esta información no se debe considerar consejos legales.