Protecciones para inquilinos en Spokane

Protecciones para inquilinos en Spokane: los inquilinos y sus defensores han luchado por protecciones que mantengan seguros tanto a los inquilinos como a la vivienda

Gracias a los defensores de los inquilinos y sus aliados, el ayuntamiento de Spokane aprobó ordenanzas vitales tanto para arrendadores como para inquilinos en 2023 y 2024.

En Spokane se aprobó la Ordenanza nº C-36330, la cual requiere que los arrendadores registren las viviendas de alquiler a largo plazo. Esta ordenanza incluye financiamiento para los encargados de la aplicación del código, servicios de reubicación de inquilinos e iniciativas relacionadas. La Ordenanza nº C-36366 estableció un programa de verificación de antecedentes/crédito, mecanismos de aplicación, fondos para inquilinos y regulaciones municipales. Ahora, los arrendadores de Spokane deben registrar sus propiedades o enfrentar posibles violaciones de la aplicación del código.

Registro de alquileres en Spokane: Si tiene dudas sobre la habitabilidad de su vivienda o preguntas sobre el registro de alquileres, comuníquese con el Departamento de Cumplimiento de Códigos de la ciudad de Spokane, Washington, o envíe un correo electrónico a [email protected].

Aumentos de alquiler y cambios en las normativas en Spokane

• NUEVO EN 2024 ** Ordenanza C36515 de Spokane:

  • Esta normativa se aplica a los arrendamientos a largo plazo y mensuales, y entrará en vigor el 1 de junio de 2024.

  • El período de notificación modificado indica que un arrendador no puede aumentar las tarifas de alquiler, excepto de acuerdo con lo siguiente:
    • Todo contrato de arrendamiento o renovación de un contrato de arrendamiento celebrado después de la fecha de entrada en vigor de esta ordenanza incluirá, o se considerará que incluye, una disposición que exija no menos de:

      • Un aviso por escrito de 120 días para aumentos de alquiler iguales o inferiores al 3 % o

      • un aviso por escrito de 180 días para aumentos de alquiler superiores al 3 %.

      • En arrendamientos subvencionados, donde el alquiler se basa en los ingresos del inquilino o en circunstancias específicas del hogar subvencionado, el contrato de arrendamiento deberá prever, en su lugar, un aviso por escrito con, al menos, 30 días de antelación de un aumento del importe del alquiler a cada inquilino afectado.

      • Toda notificación de aumento del alquiler residencial debe especificar el porcentaje del aumento del alquiler, el monto del nuevo alquiler y la fecha en que el aumento entrará en vigor.

      • Toda notificación de aumento del alquiler residencial debe realizarse de conformidad con el artículo 59.12.040 del Código Revisado de Washington (RCW, por sus siglas en inglés).

      • A los efectos de la presente sección, el término "alquiler" tendrá el significado establecido en el artículo 59.18.030 (29) del RCW, en su versión modificada oportunamente.

Recursos en Spokane

• Página de Facebook del Sindicato de Inquilinos de Washington - Spokane : si quiere mantenerse en contacto con el Sindicato de Inquilinos de Washington en Spokane, síganos en Facebook. Comuníquese con la oficina de Spokane a través de la siguiente dirección de correo electrónico [email protected] y solicite unirse al chat grupal Tenant Leader en Facebook Messenger.

• SNAP (Spokane Neighborhood Action Partners) es la organización sin fines de lucro que defiende de manera local y regional a las personas más vulnerables que viven dentro de nuestra comunidad. Ayuda a las personas sin hogar a encontrar vivienda y pagar los gastos de mudanza.

• La organización sin fines de lucro Catholic Charities Eastern Washington ayuda a las familias con niños que no tienen vivienda a encontrarla y a pagar los gastos de mudanza.

• La Alianza de Vivienda Justa del Noroeste investiga la discriminación en materia de vivienda por motivos de raza, religión, credo, edad, orientación sexual, sexo, situación familiar o condición de veterano.

• La Comisión de Derechos Humanos del estado de Washington investiga las denuncias y emite sanciones por casos de discriminación en materia de vivienda.

• Aplicación del código: ciudad de Spokane, Washington: aplica el Código de Mantenimiento de las Condiciones de Vivienda de Spokane, emite avisos de infracción a arrendadores y propietarios.

• Línea directa de CLEAR: Llame a la línea directa de CLEAR al número 1-888-201-1014 de lunes a viernes de 9:15 a. m. a 12:15 p. m. Las personas mayores (de 60 años o más) también pueden llamar a CLEAR*Sr al número 1-888-387-7111 (en todo el estado)

  • Si se enfrenta a un desalojo - llame al número 1-855-657-8387