Code Enforcement

En muchas ciudades, las oficinas encargadas del cumplimiento del código envían inspectores para verificar posibles infracciones en las viviendas de alquiler. Sin embargo, no todas las ciudades hacen valer todos los derechos de los inquilinos ni realizan inspecciones. Los inspectores pueden contactar directamente a los arrendadores para garantizar el cumplimiento de los códigos de vivienda. Normalmente, debe notificar por escrito a su arrendador sobre las reparaciones necesarias y esperar un período específico antes de recurrir a la aplicación del código. Algunas ciudades inspeccionan y sancionan las violaciones de los derechos de los inquilinos y de la vivienda. Si su ciudad realiza inspecciones, solicite una copia del informe; ¡puede ser muy útil!

1. Normas relativas a la vivienda: Las ciudades cuentan con regulaciones para asegurar que las propiedades de alquiler cumplan con las normas mínimas de habitabilidad y seguridad (algunas en forma de registros de alquiler), que incluyen requisitos de calefacción, plomería, sistemas eléctricos e integridad estructural.

2. Requisitos de mantenimiento: Por lo general, los arrendadores son responsables del mantenimiento de las propiedades de alquiler. Esto implica resolver problemas como infestaciones de plagas, moho y otros problemas de mantenimiento. En situaciones peligrosas, como cuando su unidad carece de agua o electricidad, las autoridades municipales responsables de hacer cumplir el código podrían declararla inhabitable o no apta para el uso.

3. Derechos de los inquilinos: El estado de Washington cuenta con leyes que protegen los derechos de los inquilinos (lo que incluye leyes relacionadas con el desalojo, los depósitos de seguridad y la discriminación). Algunos organismos encargados de la aplicación del código pueden ayudar a los inquilinos a comprender y hacer valer sus derechos conforme a estas leyes o a las protecciones locales.

4. Códigos de edificación y zonificación: los organismos encargados de la aplicación del código implementan las regulaciones específicas de las propiedades de alquiler, los códigos de edificación y las regulaciones de zonificación o construcción.

A CONTINUACIÓN, SE PRESENTA INFORMACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO Y LA APLICACIÓN DE LOS CÓDIGOS MUNICIPALES, PERO NO UNA LISTA COMPLETA DE TODOS LOS ORGANISMOS REGIONALES ENCARGADOS DE LA APLICACIÓN DEL CÓDIGO.

Recuerde: la mayoría de los organismos municipales y gubernamentales cuentan con adaptaciones para las personas con discapacidad y para quienes hablan o leen idiomas distintos del inglés. Pida a cualquier representante municipal que atienda sus necesidades de acceso.

• Seattle: Departamento de Construcción e Inspecciones (SDCI): El organismo encargado de la aplicación del código de Seattle para códigos de vivienda y edificación. Para comunicarse con el organismo, los inquilinos pueden llamar por teléfono al número (206) 615-0808 o presentar una queja en línea ante la ciudad en Queja sobre el cumplimiento del código - Portal de Servicios de Seattle

• Ciudad de Spokane: Aplicación del código: Para consultas sobre el registro de alquiler, envíe un correo electrónico a [email protected] o consulte el sitio web de Aplicación del código de Spokane para obtener otros recursos y actualizaciones de ordenanzas.

• Burien: Información y cumplimiento del código para inquilinos: La ciudad de Burien desarrolló un Programa de Inspección de Viviendas de Alquiler en septiembre de 2019, que comenzó en 2021 (Ordenanza 716 ). Este programa protege la salud pública, la seguridad y el bienestar de los inquilinos; para ello, fomenta el mantenimiento adecuado de las viviendas de alquiler, identifica y exige la corrección de las condiciones de vivienda deficientes.

• Tacoma: Cumplimiento y aplicación del código - Para informar un nuevo problema de cumplimiento del código, llame a TacomaFIRST 311 al (253) 591-5000 o realice una denuncia en línea.

• Cumplimiento del código de la ciudad de Bellevue: Llame al 425-452-4570 o, si tiene problemas de audición, llame al 711 o envíe un correo electrónico a [email protected]. También puede denunciar infracciones en línea a través de: Asistencia al cliente de MyBellevue

• Condado de Yakima Aplicación del código para las ordenanzas del condado de Yakima.

• Covington: Aplicación del código Para denunciar una posible infracción del código, complete el informe del sistema Covington Connects en línea o llame para hacer una solicitud de acción al número (253)