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Desocupar

Antes de mudarse permalink

1) Dé notificación por escrito con por lo menos 20 días de anticipación antes de mudarse de la unidad.

La Ley de Propietarios e Inquilinos establece que los inquilinos que tienen una tenencia de mes a mes deben notificar por escrito al propietario por lo menos 20 días antes de desocupar la unidad. Si usted no está seguro de qué tipo de acuerdo de renta tiene, visite la página de acuerdos de renta para más detalles. El propietario debe recibir notificación por escrito de la fecha en que usted se va a mudar por lo menos 20 días antes del fin del periodo de renta. Por ejemplo, si la renta se vence el primero del mes, y usted piensa mudarse de la unidad el día 30, el propietario debe recibir la notificación escrita para el 10 del mes o antes.

Asegúrese de obtener un comprobante de haber enviado la notificación. Puede hacer esto al enviarla por correo certificado y por correo de primera clase normal y guardar una copia para sus registros. Si no notifica al propietario con 20 días de anticipación como corresponde, o si se queda después de la fecha en que dijo que se iba, el propietario puede cobrarle la renta del mes siguiente.

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Abandono permalink

Si un inquilino abandona una unidad, las leyes de propietarios e inquilinos del Estado de Washington definen el abandono y establecen obligaciones específicas con las que el propietario debe cumplir con respecto a las pertinencias del inquilino. Según las definiciones de la ley RCW 59.18.310, el abandono ocurre cuando el inquilino deja de pagar la renta y le da al propietario indicios razonables, por palabras o actos, de que ya no tiene la intención de rentar la unidad. El propietario puede reclamar el abandono si el inquilino se va por algún tiempo y no paga la renta. El propietario luego puede entrar a la unidad y retirar las pertinencias del inquilino, pero debe guardarlas en un depósito y hacer un esfuerzo por notificar por escrito al inquilino.

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Terminación de la tenencia permalink

La terminación de una tenencia es diferente al desalojo. La terminación ocurre cuando el propietario termina un acuerdo de renta de mes a mes y le pide al inquilino que se mude de la unidad de renta. A un inquilino se le puede terminar la tenencia y puede tener que mudarse sin que lo desalojen. El desalojo es el procedimiento jurídico y demanda para obligar a un inquilino a desocupar una propiedad si no se va. Los inquilinos que tienen un acuerdo de mes a mes deben recibir notificación escrita de que el propietario termina la tenencia por lo menos 20 días antes del fin del periodo de renta. Esta notificación a veces se denomina una notificación “sin causa”. En la mayoría de las ciudades del Estado de Washington, el propietario no tiene que dar la razón por la que le pide al inquilino que se vaya. Si un inquilino que ha recibido una notificación de que tiene que mudarse no lo hace dentro del lapso de 20 días, se le considera un inquilino que ha permanecido ilegalmente en la propiedad, y el propietario puede presentar una demanda de desalojo en su contra.

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