Spokane Tenants Rights and Resources

Bảo Vệ Người Thuê Nhà Ở Spokane - Người thuê nhà và người vận động ủng hộ đã đấu tranh cho quyền bảo vệ người thuê nhà nhằm đảm bảo an toàn cho người thuê nhà và nhà ở!

Nhờ những người vận động ủng hộ và đồng minh của người thuê nhà, hội đồng thành phố Spokane đã thông qua các sắc lệnh quan trọng về chủ nhà - người thuê nhà vào năm 2023 và 2024!

Spokane đã thông qua Sắc Lệnh Số C-36330 yêu cầu chủ nhà phải đăng ký các bất động sản cho thuê dài hạn. Sắc lệnh này bao gồm kinh phí cho các viên chức thực thi luật pháp, dịch vụ di dời người thuê nhà và các sáng kiến ​​liên quan. Sắc Lệnh Số C-36366 thiết lập chương trình kiểm tra lý lịch/tín dụng, cơ chế thực thi, quỹ của người thuê nhà và các quy định của thành phố. Chủ nhà ở Spokane hiện phải đăng ký bất động sản của mình hoặc sẽ bị Cơ quan Thực thi Luật pháp xử lý vi phạm.

Sổ Đăng Ký Cho Thuê Spokane: Nếu quý vị có lo ngại về khả năng ở được của ngôi nhà mình hoặc thắc mắc về sổ đăng ký cho thuê, hãy truy cập Cơ Quan Thực Thi Luật Pháp - Thành Phố Spokane, Washington hoặc gửi email đến [email protected].

Tăng Tiền Thuê Nhà Ở Spokane Và Thay Đổi Luật Lệ

• MỚI TRONG NĂM 2024 ** Sắc lệnh Spokane C36515 -

  • Quy định này áp dụng cho hợp đồng thuê dài hạn và theo tháng và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2024

  • Thời hạn thông báo sửa đổi hiện chỉ ra rằng chủ nhà không được tăng giá cho thuê trừ khi tuân thủ theo các điều khoản sau:
    • Bất kỳ thỏa thuận cho thuê hoặc gia hạn thỏa thuận cho thuê nào được ký kết sau ngày có hiệu lực của sắc lệnh này phải bao gồm hoặc được coi là bao gồm một điều khoản yêu cầu không ít hơn:

      • Thông báo bằng văn bản trước 120 ngày đối với mức tăng tiền thuê nhà bằng hoặc thấp hơn 3% hoặc

      • Thông báo bằng văn bản trước 180 ngày về việc tăng tiền thuê nhà vượt quá 3%.

      • Trong hợp đồng thuê nhà được trợ cấp, trong đó số tiền thuê nhà dựa trên thu nhập của người thuê nhà hoặc hoàn cảnh cụ thể của hộ gia đình được trợ cấp, thì hợp đồng thuê nhà phải thông báo trước ít nhất 30 ngày bằng văn bản về việc tăng số tiền thuê nhà cho mỗi người thuê nhà bị ảnh hưởng.

      • Bất kỳ thông báo nào về việc tăng tiền thuê nhà ở đều phải nêu rõ tỷ lệ phần trăm tăng tiền thuê, số tiền thuê mới và ngày tăng có hiệu lực.

      • Bất kỳ thông báo nào về việc tăng tiền thuê nhà ở đều phải được gửi theo RCW 59.12.040.

      • Đối với mục đích của phần này, thuật ngữ “tiền thuê” sẽ có nghĩa như được nêu trong RCW 59.18.030 (29), được sửa đổi theo thời gian.

Nguồn Lực Hỗ Trợ Spokane

• Trang Facebook của Liên Đoàn Người Thuê Nhà Washington - Spokane - nếu quý vị muốn giữ liên lạc với Liên Đoàn Người Thuê Nhà Washington tại Spokane, vui lòng theo dõi chúng tôi trên Facebook. Liên hệ với văn phòng Spokane qua địa chỉ email [email protected] và yêu cầu tham gia nhóm trò chuyện Tenant Leader (Lãnh Đạo Người Thuê Nhà) trên Facebook Messenger.

• SNAP (Tổ chức Đối Tác Hành Động Khu Phố Spokane, Spokane Neighborhood Action Partners) là tổ chức vận động ủng hộ quyền lợi cấp địa phương và cấp vùng của những người dễ bị tổn thương nhất sống trong cộng đồng của chúng ta. Hỗ trợ những người vô gia cư tìm nhà ở và thanh toán chi phí chuyển đến.

• Tổ Chức Từ Thiện Công Giáo Miền Đông Washington (Catholic Charities Eastern Washington) hỗ trợ các gia đình có trẻ em vô gia cư tìm nhà ở và chi trả chi phí chuyển đến.

• Liên Minh Nhà Ở Công Bằng Tây Bắc (Northwest Fair Housing Alliance) Điều tra các hành vi phân biệt đối xử về nhà ở dựa trên chủng tộc, tôn giáo, tín ngưỡng, tuổi tác, khuynh hướng tình dục, giới tính, tình trạng gia đình hoặc tình trạng cựu chiến binh.

• Ủy Ban Nhân Quyền Tiểu Bang Washington (Washington State Human Rights Commission) điều tra các khiếu nại và đưa ra hình phạt cho hành vi phân biệt đối xử về nhà ở.

• Cơ Quan Thực Thi Luật Pháp - Thành Phố Spokane, Washington Thực thi Bộ Luật Bảo Trì Tình Trạng Nhà Ở của Spokane, ban hành thông báo vi phạm cho chủ nhà và chủ sở hữu bất động sản

• Đường Dây Nóng CLEAR: Gọi đến Đường Dây Nóng CLEAR theo số 1-888-201-1014 các ngày trong tuần từ 9:15 sáng đến 12:15 chiều.Người cao tuổi (60 tuổi trở lên) cũng có thể gọi đến CLEAR*Sr theo số 1-888-387-7111 (toàn tiểu bang)

  • Nếu quý vị đang phải đối mặt với việc bị trục xuất Gọi 1-855-657-8387